Компенсація за зруйноване житло та майно: як отримати (допомога юриста)

Втрата домівки – важке випробування. Розібратися в паперовій частині процесу буває не легше, ніж пережити саму подію. Але не впадайте у відчай, тому що держава передбачила кілька шляхів, як отримати компенсацію за зруйноване житло та інше майно. Також є міжнародні механізми, і вони дозволяють зафіксувати шкоду навіть тоді, коли державна програма не підходить. Це стосується як компенсації за зруйноване житло під час війни, так і випадків, коли пошкодження часткові.

На цій сторінці ми надаємо орієнтири, куди звертатись і що робити. Тут ви знайдете порядок отримання компенсації за зруйноване житло та інше майно, а також відповіді на складніші питання (спадщина, кілька власників, окупована територія). Деталі – в окремих статтях нашого блогу.

Якщо ваша ситуація потребує індивідуального розбору, юрист з питань компенсації платформи PravoVsim допоможе зібрати документи та підготувати заяву безкоштовно. Звернення повністю конфіденційне – жодна інформація не передається третім особам без вашої згоди.

Механізми отримання компенсації

Виплати на ремонт пошкодженого житла

Якщо житло пошкоджене, але зберігається як об'єкт і піддається ремонту, комісія єВідновлення визначає категорію пошкоджень і призначає виплати за пошкоджене житло. Сума – до 200 тис. грн на поточний ремонт (категорія А) або до 350–500 тис. грн двома траншами на капітальний ремонт (категорія Б). Дані про руйнування вносяться до реєстру пошкодженого майна, а кошти зараховуються на спеціальну картку єВідновлення.

Житловий сертифікат на зруйноване житло

Якщо житло знищене повністю, замість грошей на ремонт власник отримує житловий сертифікат. Так називають електронний документ у «Дії», яким можна оплатити купівлю нової квартири чи будинку, або перший внесок за пільговою іпотекою «єОселя». Сертифікат компенсації за втрачене житло діє 5 років, а придбану за ним нерухомість не можна відчужувати протягом цього ж строку.

Відбудова зруйнованого житла на власній землі

Власники приватних будинків, у яких збереглася земельна ділянка на безпечній території, замість сертифіката можуть обрати грошову виплату на будівництво нової домівки. Відшкодування за зруйноване житло зараховуються двома траншами – після початку та після завершення робіт.

Питання при отриманні компенсації

Дистанційне обстеження знищеного майна

Може виникнути ситуація, коли житло знаходиться в зоні активних бойових дій. Виїзд комісії в такому випадку неможливий через небезпеку, і тому застосовується дистанційне обстеження за супутниковими знімками, фото з дронів або матеріалами самого власника. Цей спосіб фіксації руйнувань дає таке саме право на компенсацію, як і звичайний огляд. Головне – зібрати фото, відео та свідчення сусідів про момент удару.

Спадкування зруйнованого житла

Отримати компенсацію за майно померлого власника можливо, але необхідно оформити спадщину на зруйноване житло. Варто звернутися до нотаріуса, відкрити спадкову справу і після завершення шестимісячного строку отримати свідоцтво про право на спадщину. Право власності має бути підтверджене в державному реєстрі, після чого, звернення за компенсацією можливе.

Компенсація для кількох співвласників

Раніше відсутність згоди навіть одного з власників блокувала всю заяву. Тепер заяву може подати один із співвласників, і вона вважається поданою від імені всіх, якщо інші не заперечать протягом 15 днів. Це суттєво спрощує отримання компенсації за пошкоджене майно для родин, які спільно володіють квартирою чи будинком.

Компенсація за міжнародним механізмом (RD4U)

Окремо від державних програм діє міжнародний реєстр збитків (RD4U) – механізм фіксації шкоди від війни для майбутніх репарацій. Подати заяву за категорією пошкодженого чи знищеного житла можна незалежно від того, отримали ви компенсацію від держави, чи ні. Реєстр не визначає розмір відшкодування, а лише реєструє заяву та докази.

Яку юридичну допомогу ми надаємо безкоштовно?

Завдяки підтримці міжнародних донорів ми безкоштовно надаємо допомогу юриста з питань компенсації. Нижченаведені послуги нічого вам не коштуватимуть:

1. Консультації щодо механізмів отримання компенсації. Проаналізуємо вашу ситуацію та допоможемо обрати оптимальний шлях – ремонтні виплати, житловий сертифікат чи міжнародний реєстр збитків.
2. Збір та відновлення необхідних доказів. Допоможемо відновити правовстановлюючі документи, якщо оригінали втрачені або знищені внаслідок бойових дій.
3. Підготовка та подання заяв на компенсацію. Супроводжуємо весь процес через «Дію» або ЦНАП, від інформаційного повідомлення до заяви на виплату.
4. Оскарження бездіяльності та рішень комісій. Захистимо ваші права, якщо ви отримали відмову у компенсації або комісія безпідставно зупинила розгляд заяви.

Ви можете звернутися за однією з цих послуг або одразу за кількома питаннями. Юрист з питань компенсації підключиться на тому етапі, де вам потрібна допомога.

В яких областях України ми надаємо безкоштовну юридичну допомогу?

Мешканцям Донецької, Запорізької, Миколаївської, Херсонської, Харківської, Сумської та Дніпропетровської областей часто буває складніше самостійно зібрати документи чи дістатися ЦНАПу. Юристи PravoVsim консультують мешканців усіх областей України, в тому числі прифронтових регіонів, де руйнувань найбільше.

Консультація доступна дистанційно. Звернутися можна незалежно від того, де ви зараз перебуваєте – в Україні чи за кордоном.

Поширені запитання (FAQ)

Чи справді допомога юриста з питань компенсації є безкоштовною?

Так. Консультації, підготовку документів і супровід справи оплачують міжнародні донори. Для заявника допомога повністю безкоштовна.

Чи допомагаєте ви, якщо я зараз перебуваю за кордоном?

Так, супровід дистанційний. Консультацію з юристом можна отримати відеозв'язком чи телефоном незалежно від країни перебування.

Що робити, коли комісія єВідновлення відмовила у виплаті?

Відмова – не завжди остаточне рішення. Наш юрист перевірить її обґрунтованість, допоможе виправити помилки в реєстрах чи документах. Якщо потрібно, він пояснить як оскаржити рішення комісії.

Покрокові інструкції за темами:

1. як отримати компенсацію за пошкоджене житло;
2. як отримати житловий сертифікат за знищене житло;
3. що робити, якщо комісія не розглядає заяву на компенсацію;
4. компенсація за зруйноване житло для співвласників;
5. як внести житло до ДРРП;
6. компенсація за житло на окупованій території;
7. чи може новий власник отримати компенсацію.