Компенсація за знищене житло у спільній власності
Якщо ваше житло зруйновано внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією, то ви маєте право на отримання грошової компенсації після проведення обстеження житла. Хто може подати заяву, як її подати та як отримати сертифікат, якщо у нерухомості декілька співвласників розповідаємо у цій статті.
Спільна сумісна власність на нерухоме майно - це коли нерухомість належить кільком людям без визначення часток кожного.
Спільна часткова власність - кожен зі співвласників має визначену частку ( 1/2 чи 1/3, тощо).
Заяву на компенсацію може подати кожен співвласник окремо, або один із співвласників - від імені всіх. У випадку, коли лише один співвласник подає заяву, вважається, що він діє від імені всіх, якщо інші не заперечують. Якщо є заперечення, їх потрібно подати до Реєстру пошкодженого чи знищеного майна для розгляду Комісією з розгляду питань щодо надання компенсації.
Заяву про компенсацію можна подати:
онлайн - через Єдиний державний веб-портал електронних послуг Дія;
у паперовій формі - через ЦНАП, орган соцзахисту або у нотаріуса.
Співвласник, який перебуває за кордоном, може скористатися одним із перелічених способів, що є найбільш зручним в його умовах. Втім для того, хто перебуває на тимчасово окупованій території обидва способи можуть бути недоступними.
Проблеми, з якими стикаються співвласники
- Часто співвласники не контактують або не проживають разом, можуть проживати за кордоном чи навіть на окупованій території;
- Частка належить померлому родичу або місце проживання його невідоме, це змушує вирішувати проблему в судовому порядку;
- Один зі співвласників не бажає займатись оформленням компенсації або не погоджується з розрахунком суми компенсації чи має інші заперечення;
- Частка належить дитині, недієздатній особі, чи особі з обмеженою дієздатністю.
Якщо серед співвласників є дитина до 18 років, недієздатна особа чи людина з обмеженою дієздатністю, то заяву на компенсацію або заперечення щодо компенсації від її імені подає законний представник (опікун, піклувальник чи інша уповноважена особа).
Для того, щоб отримати компенсацію потрібно звернутись до органу місцевого самоврядування/військово-цивільної адміністрації за місцем розташування зруйнованого житла.
Щоб максимально підвищити шанси на успішне отримання компенсації
- Перевірте наявність відомостей про житло в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) на нерухоме майно.
- З’ясувати яка саме спільна власність - це можна дізнатися в ДРРП або в інших правовстановлюючих документах.
- Якщо приміщення чи майно відноситься до спільної сумісної власності отримайте згоду співвласників або оформити представництво по довіреності.
- Якщо квартира/будинок належить кільком особам, з’ясуйте юридичний статус кожного співвласника (повнолітній, дитина, недієздатний тощо).
Комісія розгляне вашу заяву та проведе обстеження житла. Розмір компенсації визначається пропорційно до розміру частки, яка належить співвласнику. Співвласники знищеного об’єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній сумісній власності, є власниками рівних часток.
Отримання сертифіката
- Якщо рішення буде позитивним, співвласникам у застосунку "Дія" буде сформовано житлові сертифікати, які дійсні 5 років. Його потрібно активувати через "Дію", забронювати кошти, перед укладанням договору купівлі нерухомості у нотаріуса.
- Кожен співвласник отримає свій окремий сертифікат.
- Сертифікат можна використати для купівлі житла на первинному або вторинному ринку.
- Співвласники можуть використати сертифікати окремо або об’єднати для купівлі нового спільного житла.
Якщо вам потрібна консультація чи допомога у питаннях, ви можете записатися на онлайн консультацію до юриста за цим посиланням.
Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується БО БФ«КАРІТАС МАРІУПОЛЬ» у співпраці з Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується Європейським Союзом. Висловлені погляди та думки належать БО БФ«КАРІТАС МАРІУПОЛЬ» та не обов’язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC.
