Житловий ваучер у дії: Затримки з затвердженням заявки одного з подружжя

Програма житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій поступово переходить від загальних правил до практичного застосування. Разом із новими роз’ясненнями щодо порядку використання ваучера, бронювання коштів та купівлі житла у учасників програми виникає дедалі більше конкретних запитань: як діяти після підтвердження бронювання? яке житло можна придбати? чи можна поєднувати ваучер з іншими програмами підтримки? що робити у разі технічних або документальних труднощів?

Раніше команда PravoVsim вже пояснювала правові основи програми у матеріалах: «Житлові ваучери для придбання житла для деяких категорій ВПО з окупованих територій» та «Житловий ваучер та житловий сертифікат «єВідновлення»:в чому різниця та що є спільного». У цій серії публікацій ми зосереджуємось на практиці, коротко і зрозуміло відповідаючи на запитання, які найчастіше надходять від користувачів платформи.

Нагадаємо, що програма надання житлових ваучерів для окремих категорій внутрішньо переміщених осіб, які виїхали з тимчасово окупованих територій, була затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 року № 1176. Порядок визначає механізм надання допомоги для вирішення житлового питання ВПО, які належать до визначених законом категорій, зокрема учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни.

Водночас програма від самого початку побудована не лише навколо статусу заявника, а й навколо правового становища його сім’ї. Порядок прямо визначає, що членами сім’ї отримувача допомоги є один із подружжя та діти до досягнення ними повноліття. Саме тому під час розгляду заяви перевіряється не лише заявник, а й члени його сім’ї, зокрема щодо наявності у власності житлової нерухомості. Отримувачами допомоги не можуть бути особи, якщо вони або члени їх сім’ї мають у власності житло, за винятком окремо визначених випадків, наприклад житла на територіях активних бойових дій, тимчасово окупованих територіях або житла, придбаного в іпотеку, кредит за якою ще не погашений.

Це означає, що для участі у програмі юридично значущим є не лише статус ВПО чи УБД, а й загальна житлова ситуація родини.

За правилами програми після бронювання коштів на укладення договору у нотаріуса надається 60 днів, і на цей період кошти резервуються. Якщо ж протягом цього строку угоду не укладено, бронювання скасовується, кошти повертаються до програми, але звернення про фінансування можна подати повторно.

Окремо важливо розуміти, що Порядком дозволено спільне придбання житла кількома отримувачами ваучерів. У такому випадку рекомендується бронювати кошти одночасно. Це положення має практичне значення саме для подружжя, де обидва можуть відповідати критеріям програми.

Ваші запитання:

« Я і моя дружина є ВПО+УБД, я вже отримав житловий ваучер, у дружини заявка на розгляді. Якщо я використаю свій житловий ваучер на придбання житла, дружині дадуть житловий ваучер чи буде відмова?»

Відповідаємо:

Найімовірніше, у такій ситуації для дружини виникає високий ризик відмови, якщо на момент розгляду її заяви у вас уже буде зареєстроване право власності на придбане житло. Причина в тому, що Порядок враховує не лише майновий стан самої заявниці, а й майновий стан членів її сім’ї, зокрема чоловіка. Якщо чоловік уже придбав житло і став його власником, під час верифікації можуть встановити, що член сім’ї заявниці має у власності житлову нерухомість, а це є підставою для відмови. Виключенням в даній ситуації може стати фактор використання чоловіком ваучеру для погашення кредиту, на житло придбане в іпотеку, наприклад по програмі «єОселя».

Тому з практичної точки зору безпечніше спершу дочекатися рішення за заявою дружини. Якщо обидва з подружжя отримають позитивні рішення і ваучери будуть сформовані, тоді можна розглядати варіант спільного придбання житла двома отримувачами ваучерів, із одночасним бронюванням коштів. Саме такий підхід найбільше відповідає логіці програми і зменшує ризик того, що одна із заяв буде відхилена через зміну майнового стану члена сім’ї під час розгляду.

Водночас, якщо рішення щодо заяви дружини буде затверджене до моменту, коли ви оформите право власності на житло за своїм ваучером, ситуація може потребувати окремого аналізу документів і конкретного етапу процедури.У такому випадку доцільно отримати індивідуальну правову консультацію спеціаліста до підписання договору купівлі-продажу.

Нагадаємо, юристи платформи PravoVsim надають безкоштовні консультації з питань порядку та процедури отримання та реалізації житлових ваучерів для ВПО.