Як зареєструвати нерухомість через “Дію”
Якщо ваше житло було зруйноване або пошкоджене через війну, ви можете отримати компенсацію від держави. Але для цього воно має бути офіційно зареєстроване в державному реєстрі — Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
У цій статті пояснюємо, як зареєструвати нерухомість онлайн — через портал “Дія”, не виходячи з дому. Це особливо актуально для тих, хто зараз не має можливості особисто звернутись до державних органів.
Хто може скористатися послугою?
Подати заяву може лише власник або один із співвласників у разі володіння частками (долями).
Де послуга доступна?
Послуга доступна лише для реєстрації нерухомості, розташованої на підконтрольній території України. Для реєстрації нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях Запорізької, Донецької, Луганської областей та АРК Крим потрібно звертатися до реєстратора (в ЦНАП або нотаріуса).
Як підготуватися до подання заяви онлайн?
• Створіть кваліфікований електронний підпис (КЕП). Зверніть увагу, що за допомогою BankID ви можете зайти до особистого кабінету на порталі “Дія”, але подати заяву без КЕП неможливо — система вимагає саме кваліфікованого електронного підпису для підписання документів. Дізнайтесь, як створити КЕП тут.
• Відскануйте оригінали технічної документації та документів, що підтверджують право власності до 2013 року (наприклад, свідоцтво про право на спадщину, технічний паспорт, договір купівлі-продажу тощо). Зверніть увагу, що потрібно відсканувати кожен документ окремо у форматі PDF. Розмір файлу не повинен перевищувати 8 Мб.
Покрокова інструкція:
1. Перейдіть на портал Дія (https://diia.gov.ua) та увійдіть до кабінету громадянина за допомогою КЕП.
2. Перевірте та, за потреби, оновіть персональні дані у профілі.
3. Оберіть послугу «Державна реєстрація прав на нерухоме майно».
4. Заповніть онлайн-форму. Відео заповнення заяви доступне тут.
5. Завантажте PDF-файли з правовстановлюючими документами.
6. Підпишіть сформовану заяву КЕПом.
7. Очікуйте на результат.
Як дізнатися про результат розгляду:
Статус розгляду заяви буде відображатися в особистому кабінеті на порталі «Дія». Повідомлення про результат (реєстрація або відмова) надійде в особистий кабінет на порталі «Дія» та на електронну пошту.
У разі задоволення заяви:
● Ви отримаєте електронне повідомлення: «Ваше право власності на об'єкт нерухомого майна успішно зареєстровано у Державному реєстрі речових прав. З витягом із реєстру можна ознайомитись у розділі «Отримані документи». Таким чином Ви можете завантажити цифровий варіант витягу.
● Друкований оригінал витягу за бажанням можна отримати в Центрі надання адміністративних послуг або нотаріуса (за окрему плату).
У разі відмови в реєстрації:
● У «Дії» з’явиться повідомлення з обґрунтуванням причини відмови (наприклад, недостатня інформація, технічні помилки в документах, невідповідність даних реєстру).
Що робити далі:
1. Ознайомтеся з підставами відмови та виправте недоліки (додайте або виправте документи, уточніть дані).
2. Повторно надішліть заяву через «Дію» або зверніться до ЦНАП/нотаріуса з оновленим пакетом документів.
Яка вартість послуги та строк її виконання?
Термін розгляду:
• До 5 робочих днів з можливістю продовження до 35 робочих днів, якщо потрібно робити запит до БТІ. Зверніть увагу, що якщо документи щодо нерухомості існують лише на папері, державний реєстратор зупиняє розгляд заяви та робить запит у БТІ. Це не є відмовою, просто слід дочекатися відповіді.
Вартість послуги:
• Безоплатно.
Якщо вам потрібна консультація чи допомога у питаннях, пов’язаних із реєстрацією права власності на порталі ДІЯ або через ЦНАП, ви можете записатися на онлайн консультацію до юриста за цим посиланням.
***
Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується ГО «СТЕП» у співпраці з Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується в рамках цивільного захисту та гуманітарної допомоги Європейського Союзу. Висловлені погляди та думки належать виключно автору (авторам) та не обов'язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC. Ні Європейська комісія, ні DRC не можуть нести відповідальність за зміст цього матеріалу.
