Звільнення від оплати житлово-комунальних послуг за пошкоджене та знищене житло: у Верховній Раді зареєстровано законопроєкт

04 квітня 2025 року у Верховній Раді України зареєстровано законопроєкт №13155^[1], яким пропонується на законодавчому рівні врегулювати питання звільнення власників житла від оплати житлово-комунальних послуг у разі пошкодження або знищення житла, що унеможливлює його подальше використання, — на період його відновлення.

Контекст

Наразі законодавство передбачає звільнення споживачів лише від сплати пені та штрафів у разі невиконання зобов’язань щодо оплати житлово комунальних послуг. Водночас від сплати самих житлово-комунальних послуг споживачі не звільнені.

У пояснювальній записці до законопроєкту зазначається, що деякі управителі, голови правлінь житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) та об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) продовжують нараховувати плату за житлові послуги власникам або співвласникам знищеного чи пошкодженого майна.

Запропоновані зміни

Законопроєкт передбачає запровадження окремої процедури нарахування плати за житлово-комунальні послуги на період дії воєнного стану та протягом одного року після його припинення — для власників і співвласників пошкодженого або знищеного житла.

У разі пошкодження або знищення багатоквартирного будинку внаслідок бойових дій, що спричинило руйнування квартир, нежитлових приміщень або окремих частин спільного майна, які унеможливлюють подальшу експлуатацію будинку або створюють загрозу життю, здоров’ю людей та/або майну співвласників, такі власники та співвласники звільняються від оплати житлово-комунальних послуг.

Факт руйнування встановлюється на підставі повідомлення органу місцевого самоврядування, сформованого за результатами обстеження пошкоджених або знищених об’єктів. Таке повідомлення надсилається до податкового органу за місцем розташування пошкодженого/знищеного об'єкта нерухомого майна, виконавцям комунальних послуг, управителям багатоквартирних будинків, ЖБК, ОСББ і є підставою для зупинення нарахування плати за житлово-комунальні послуги.

У разі пошкодження майна, що унеможливлює його використання за призначенням, нарахування оплати за житлово-комунальні послуги призупиняється на період до його відновлення.

ВАЖЛИВО

Законопроєкт наразі не прийнятий і не набрав чинності. У разі його прийняття в запропонованій редакції, документ набуде чинності через три місяці з дня офіційного опублікування.

Данська рада у справах біженців (DRC) продовжуватиме стежити за перебігом розгляду законопроєкту та процесом його ухвалення, а також інформуватиме про актуальні оновлення на порталі PravoVsim.

^[1] Проєкт Закону про внесення змін до деяких законів України щодо нарахування плати за житлово-комунальні послуги та облік збитків у зв'язку з пошкодженням або знищенням об'єктів нерухомого майна