Як відновити право на дім якщо доступ до архівів втрачено
Пані Марія* звернулася по допомогу до ГО «СТЕП», коли з’ясувала що інформації про право власності на її будинок на окупованій території немає в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У жінки були всі необхідні паперові документи. Вона отримала їх ще до 2013 року - тоді реєстрацією нерухомості займалося БТІ, і дані зберігалися лише в паперових архівах. Автоматично до сучасного реєстру ці записи не перенесли.
Про те, чому важливо перевірити реєстрацію майна в Державному реєстрі, ми детально розповідали у нашій інформаційній статті, доступній за цим посиланням.
Здавалося б, достатньо подати наявні документи - але все виявилося складніше. Щоб внести дані до Реєстру, потрібне підтвердження із БТІ. А архіви залишилися на окупованій території, і отримати ці відомості було неможливо. Через це жінці відмовили у внесенні інформації . Ситуацію ускладнювало ще й те, що судова практика в таких справах різнилася залежно від регіону. В одних випадках люди вигравали справи, в інших отримували відмови. Для пані Марії це означало невизначеність і постійні перешкоди.
Разом з юристом ГО «СТЕП» Данилом, Марії довелося пройти всі можливі стадії та типи судових проваджень і неодноразово отримати відмови. Причина була в підході судів, які один за одним відмовляли, вважаючи обраний спосіб захисту не підходящим. Юрист переглянув ситуацію і запропонував іншу стратегію. Було вирішено звертатись до адміністративного суду. Суть була простою: відсутність доступу до архівів не може позбавляти людину права підтвердити свою власність, якщо в неї є всі необхідні документи. У підсумку справу довелося довести до найвищої судової інстанції. Там позицію підтримали, відмову визнали неправомірною та зобов’язали реєстратора внести дані до Реєстру.
Завдяки цьому рішенню пані Марія змогла офіційно підтвердити своє право на житло. Це, своєю чергою, відкрило їй можливість звернутися до міжнародного Реєстру збитків.
Якщо вам потрібна консультація чи допомога у ситуаціях, коли ваше житло було пошкоджене чи знищене, і ви не маєте змоги внести відомості про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно через відсутність доступу до архівів БТІ, ви можете записатися на онлайн-консультацію до юриста за цим посиланням.
* Ім’я змінено з метою захисту персональних даних.
** Зображення є ілюстрацією і не відображає конкретні події, описані в історії.
Допомога надається ГО «СТЕП» у співпраці з Данською радою у справах біженців (DRC) за фінансової підтримки від Європейського Союзу.
