Як отримати відшкодування процентів за користування іпотечним кредитом?
Ви оформили іпотечний кредит для того щоб придбати або побудувати житло, яке буде вашим основним місцем проживання? Чи знаєте ви про можливість оформити податкову знижку на частину відсотків по іпотечному кредиту?
У вас є право на податкову знижку, якщо ви:
- офіційно працевлаштовані;
- сплачуєте податки в Україні;
- оформили іпотечний кредит;
- за рахунок іпотечного кредиту будуєте чи купуєте житловий будинок;
- зазначили таке житло як основне місце проживання (зокрема, зареєстрували місце проживання в іпотечному житлі).
Яка сума податкової знижки?
Податкова знижка буде надана на частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, сплачених впродовж року.
Зверніть увагу: податкова знижка може бути надана незалежно від того, в якій валюті виданий кредит — національній чи іноземній.
Як розрахувати суму податкової знижки?
Частина суми процентів, що включається до податкової знижки, обчислюється за формулою:
Наприклад, ви придбали по іпотечному кредитуванню житло площею 75 м² і за користування іпотечним кредитом за рік сплатили 120 000 грн (10 000 грн/міс.).
Ставка ПДФО: 18%.
В нашому прикладі житло, придбане за рахунок іпотечного житлового кредиту, менше 100 кв.м., а значить, до податкової знижки включається сума всіх сплачених процентів, тобто 120 000 грн.
120 000 грн∗18%=𝟐𝟏 𝟔𝟎𝟎 грн
Таким чином, сума, яку держава поверне в якості податкової знижки — 21 600 грн.
Зверніть увагу! Сума податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом становитиме 18% від сплачених протягом року процентів за кредитом, але не може перевищувати суму податку на доходи фізичних осіб, сплаченого за цей же період.
Як отримати податкову знижку?
Податкову знижку можна оформити звернувшись особисто до найближчого відділення Державної податкової служби, або онлайн, скориставшись електронним кабінетом платника податків.
Які документи необхідні?
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП);
- податкова декларація про доходи;
- довідка про доходи з місця роботи;
- договір про іпотечне кредитування;
- квитанції про сплату відсотків за іпотечним кредитом.
Якщо у вас виникли додаткові питання або потрібна індивідуальна правова консультація щодо отримання податкової знижки за іпотекою, не зволікайте – звертайтесь до юристів PravoVsim.
