В Україні запроваджують соціальне орендне житло

Щоб покращити ситуацію з доступом до соціального житла, 2 липня 2025 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 796, запровадивши пілотний проєкт зі створення фонду соціального орендного житла, яке надаватиметься громадянам у довгострокову оренду на пільгових умовах.

Головна новація проєкту полягає в тому, що держава переходить від практики безоплатного користування житлом до моделі доступної оренди. Такий підхід відповідає європейській практиці та дозволяє поступово формувати сталий сектор муніципального орендного житла, який може працювати тривалий час і охоплювати більше людей.

Хто матиме пріоритет на отримання соціального житла

Перевага в отриманні муніципального (соціального) орендного житла надаватиметься тим заявникам, які:

1. належать одразу до кількох пільгових категорій;
2. тривалий час перебувають у черзі на поліпшення житлових умов.

Основні умови для отримання соціального орендного житла

Щоб претендувати на соціальне орендне житло, заявники повинні відповідати таким критеріям:

1. не мати власного житла або проживати в умовах, де житлова площа є меншою за мінімальний стандарт — 13,65 кв. м на одну особу;
2. усі повнолітні працездатні члени сім’ї мають бути працевлаштовані, зареєстровані як ФОП, або офіційно перебувати на обліку в Державній службі зайнятості як безробітні чи такі, що шукають роботу;
3. сукупний дохід домогосподарства не повинен перевищувати встановлений граничний рівень, який визначається за спеціальною формулою.

Хто зможе стати отримувачем соціального орендного житла

Соціальне орендне житло передусім призначене для тих, хто найбільше його потребує. Серед таких категорій:

1. соціально вразливі групи населення, зокрема внутрішньо переміщені особи (ВПО), постраждалі від домашнього насильства, багатодітні сім’ї, сім’ї з дітьми до 3 років, особи з інвалідністю, тощо;
2. ветерани війни, у тому числі учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, а також особи, позбавлені особистої свободи внаслідок війни;
3. працівники суспільно важливих професій — медики, вчителі, працівники комунальних підприємств та соціальні працівники, тощо.

Зверніть увагу, для участі в пілотному проєкті внутрішньо переміщені особи та інші категорії заявників (за винятком осіб, які потребують соціальних послуг з догляду або підтриманого проживання) не повинні одночасно:

1. отримувати допомогу на проживання для ВПО;
2. або отримувати грошову компенсацію за найм (оренду) житла.

Це правило спрямоване на те, щоб державна підтримка не дублювалася та надавалася тим, хто її справді потребує.

Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується Данською радою у справах біженців (DRC) завдяки фінансуванню від Європейського Союзу. Висловлені погляди та думки належать виключно автору (авторам) та не обов'язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC. Ні Європейська комісія, ні DRC не можуть нести відповідальність за зміст цього матеріалу.