Плата за землю під час війни: що потрібно знати власникам земель на окупованих територіях та ділянках із знищеною нерухомістю

Плата за землю – це важливий місцевий податок, який зазвичай сплачують власники землі та постійні землекористувачі. Але для територій, що постраждали від війни, діють спеціальні правила. Вони звільняють людей від оподаткування, якщо землю окуповано або якщо на ній знищена нерухомість. 

Давайте розберемось детально. 

Хто повинен сплачувати земельний податок? 

Податок сплачують: 

• власники земельних ділянок, 
• власники земельних часток (паїв), 
• постійні землекористувачі. 

Коли податок нараховують і коли його потрібно сплатити? 

До 1 травня податкова нараховує податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки. 

До 1 липня власник отримує податкове повідомлення-рішення, де зазначено: 

• кадастровий номер та площу ділянки; 
• податкову ставку; 
• пільги (якщо вони є). 

Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. 

Чи потрібно сплачувати податок, якщо земельна ділянка розташована на окупованій території або в зоні бойових дій? 

Ні. На час воєнного стану податок за такі земельні ділянки не нараховується і не сплачується. 

Пільга діє: 

Для фізичних осіб: з 01.01.2022 по 31.12.2022 

Для юросіб та ФОП: з 01.03.2022 по 31.12.2022 

Для юросіб та ФОП: з 01.03.2022 по 31.12.2022 Після 2023 року: з місяця початку бойових дій або окупації – до місяця їх завершення.Дати визначаються на підставі Переліку територій бойових дій та тимчасової окупації, затвердженого КМУ. 

Чи треба сплачувати землю, якщо будинок або інша нерухомість знищені? 

Не потрібно. На час воєнного стану земельний податок не нараховується за ділянки, на яких: 

• знищена житлова нерухомість, 
• знищена нежитлова нерухомість. 

Важливо: інформація про знищення має бути внесена до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. 

Які ділянки звільняються від податку? 

Якщо знищений житловий будинок — для фізичних осіб: 

• у селах — до 0,25 га 
• у селищах — до 0,15 га 
• у містах — до 0,1 га 

Якщо знищений нежитловий об'єкт — для фізичних осіб: 

• 100% площі ділянки, якщо площа знищеного об'єкта ≥ 1/3 площі ділянки; 
• 50% площі, якщо знищений об’єкт займає < 1/3 площі. 

Скільки діє пільга? 

Пільга застосовується: 

• від першого числа місяця знищення нерухомості 
• до місяця її відновлення, 
• або до скасування воєнного стану, 
• але не довше ніж до 01.01.2026. 

Зверніть увагу! Пільгу можуть продовжити — рекомендується слідкувати за змінами законодавства.

Чи потрібно повідомляти податкову? 

1. Якщо у вас кілька ділянок одного виду, до 1 травня подайте заяву та вкажіть, на які саме ділянки поширюється пільга. 
2. Якщо пільга з’явилася протягом року (наприклад, житло знищене) — подайте заяву протягом 30 днів. 
3. Пільга діє з наступного місяця після подання заяви (або з нового податкового року, якщо строки пропущені). 
4. Якщо підстави для пільги зникли (житло відновлене), податок починають нараховувати з наступного місяця. 

Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується Данською радою у справах біженців (DRC) завдяки фінансуванню від Європейського Союзу. Висловлені погляди та думки належать виключно автору (авторам) та не обов'язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC. Ні Європейська комісія, ні DRC не можуть нести відповідальність за зміст цього матеріалу.