Обласна програма пільгових житлових кредитів для ВПО Луганської області
Потреба у власному житлі для внутрішньо переміщених осіб залишається однією з найбільш болючих тем відновлення та адаптації у нових громадах. Десятки тисяч людей,були змушені залишити свої домівки на Луганщині.На цьому тлі житлова політика держави і регіонів починає відігравати вирішальну роль. Одним із ключових інструментів тут є Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) - установа, яка реалізує низку програм доступного житла: державні та регіональні пільгові кредити, програми співфінансування, цільові місцеві проєкти для ВПО та ветеранів.
На цей час на місцевому рівні для вирішення проблеми доступності житла застосовуються кілька механізмів: тимчасове розміщення в гуртожитках, часткова компенсація при винайманні житла суми орендної плати та пільгове довгострокове кредитування на придбання житла, яке пропонує більш довготривале рішення.
Однією з таких спеціалізованих ініціатив є Обласна цільова програма житлового кредитування ВПО Луганської області на 2025–2026 роки, розроблена спеціально для підтримки родин, які вимушено залишили окуповані громади.
Оскільки ВПО, зареєстровані на території територіальних громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів Луганської області, позбавлені можливості забезпечення житлом за рахунок коштів відповідних громад у зв’язку з тим, що території цих громад окуповано з 2014 року, органи місцевого самоврядування, їх виконавчі органи не перемістилися на підконтрольну українській владі територію, забезпечення ефективного вирішення житлових питань саме цієї частини ВПО стало пріоритетним.
Хто може отримати кредит?
Програма підтримує ВПО, які:
- були позбавлені свободи внаслідок агресії РФ (звільнені з полону);
- є ветеранами/ветеранками, які отримали інвалідність внаслідок війни;
- мають статус багатодітної сім’ї (троє і більше дітей до 18 років);
- зареєстровані на території громад Луганського, Алчевського, Довжанського, Ровеньківського районів.
Умови участі
Кандидат повинен:
1. Бути ВПО з територій, охоплених програмою
Ця вимога підтверджується довідкою ВПО та реєстрацією у відповідній громаді до переміщення.
2. Не мати у власності житла на підконтрольній території
3. Подати заяву на участь
Рішення приймається за результатами формування черги.
4. Підтвердити свою категорію (ветеран, інвалідність, багатодітність тощо)
5.Підтвердити платоспроможність
Після платежу має залишатися не менше прожиткового мінімуму; дохід на особу - не більше 10 середніх зарплат.
Розмір пільг
- 99,5% основної суми зобов’язань за кредитом (для осіб, стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи);
- 75% основної суми зобов’язань за кредитом (для ветеранів/ветеранок з інвалідністю внаслідок війни);
- 75% основної суми зобов’язань за кредитом (для багатодітної сім’ї);
- 50% основної суми зобов’язань за кредитом (для інших ВПО, зареєстрованих у зазначених громадах).
Фінансові умови
- житло тільки на вторинному ринку (поза зонами боїв та окупації);
- ставка - 3% річних;
- строк - до 10 років (але не пізніше ніж до 65 років);
- перший внесок: 0% - для звільнених з полону; 6% - для інших категорій;
- максимальна сума - до 3 млн грн;
- норма площі - 52,5 м² на 1–2 осіб + 21 м² на кожного наступного;
- діють граничні ціни за м² залежно від населеного пункту.
Як подати заяву
Заява подається електронною поштою до Департаменту житлово-комунального господарства Луганської ОВА, до неї додаються:
- копії документів що посвідчують особу (в т.ч. членів сім’ї)
- копії РНОКПП (в т.ч. членів сім’ї)
- копії довідок ВПО
- копія виписки з Єдиного реєстру осіб, стосовно яких встановлено факт позбавлення особистої свободи
- копія посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни
- згода на обробку персональних даних
- копії інших документів, що підтверджують відношення до однієї з категорій отримувачів.
Порядок відбору кандидатів
Формуються два реєстри:
- Особи, звільнені з полону - отримують кредит у порядку черги без відбору.
- Інші категорії - переможці визначаються випадковим відбором за допомогою генератора чисел.
Відбір проводиться відкрито, за участю Луганської ОВА та Держмолодьжитла, з трансляцією на YouTube (https://youtu.be/Q-IeucQs93o?si=kNbwy7WUeO447uMM).
Після оголошення результатів
Переможець має у визначений строк подати повний пакет документів:
• копію паспортів переможця та повнолітніх членів сім’ї;
• заяву про надання кредиту;
• копію ідентифікаційного коду;
• у разі відсутності прописки, витяг з реєстру територіальної громади;
• копію довідки ВПО;
• інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність/відсутність у власності житла;
• документи, що підтверджують статус (ветеранство, багатодітність тощо);
• підтвердження платоспроможності (довідки про доходи, в тому числі всіх членів сім’ї);
• письмові згоди щодо включення членів сім’ї у розрахунок розміру кредиту;
• документи, що підтверджують родинні відносини (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження);
• попередній договір купівлі-продажу.
Важливо! Переможець, окрім платежів, встановлених кредитним договором, сплачує одноразову комісію за укладення договору в розмірі однієї мінімальної заробітної плати.
Пільгова кредитна програма для ВПО Луганської області - приклад того, як регіональні інструменти можуть покривати прогалини, які через війну не здатна повністю закрити держава.
Якщо бажаєте дізнатися більше деталей, чи отримати безоплатну юридично допомогу з іншого питання - знайдіть юриста за посиланням.
Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується в рамках цивільного захисту та гуманітарної допомоги Європейського Союзу. Висловлені погляди та думки належать виключно автору та не обов’язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC. Ні Європейська комісія, ні DRC не можуть нести відповідальність за зміст цього матеріалу.
Коментарі (0)
Автор публікації
