Доступна єОселя: держава покриє 70% першого внеску

Міністерство соціальної політики, сім’ї та єдності України розробило проєкт постанови, яка значно розширює можливості постраждалого населення отримати доступне житло. Уряд прийняв цю постанову, чим фактично зробив кредитування за програмою «єОселя» доступнішим. Постанова набирає чинності з 10 вересня 2025 року (ознайомитись з проєктом постанови можна за посиланням). 

Які витрати компенсує держава 

Внутрішньо переміщені особи та мешканці прифронтових територій можуть розраховувати на компенсацію 70% першого внеску (але не більше ніж 30% вартості житла), до 70% щомісячних іпотечних платежів протягом першого року та компенсацію супутніх витрат до 40 тисяч грн (страхові платежі, комісії тощо). 

Хто може скористатися програмою 

Важливими умовами отримання допомоги від держави є: 

Для внутрішньо переміщених людей (ВПО):  

1. перебування внутрішньо переміщеної особи на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб, що підтверджується відповідною довідкою (довідка ВПО); 
2. відсутність права власності на житло (окрім права власності на житло на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих територіях); 
3. відсутність фактів отримання у повнолітньому віці (в тому числі і щодо членів сім’ї) житла за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання). 

Для мешканців прифронтових територій: 

1. включення населеного пункту до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або окупованих, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення бойових дій або окупації (Перелік див. тут); 
2. відсутність права власності на житло (окрім права власності на житло на територіях активних бойових дій або окупованих територіях); 
3. відсутність фактів отримання у повнолітньому віці (в тому числі і щодо членів сім’ї) житла за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання).  

Важливо! Протягом періоду отримання допомоги втрачається право на отримання допомоги на проживання ВПО та субсидії на оренду житла для ВПО. 

Які документи потрібні  

Для отримання допомоги треба звернутись до уповноваженого банку (Перелік банків див. тут) з письмовою заявою у довільній формі та обов’язково зазначити в ній: 

1. прізвище, ім’я, по батькові; 
2. дату народження; 
3. серію (за наявності) та номер паспорта громадянина України; 
4. реєстраційний номер облікової картки платника податків (ІНН); 
5. підтвердити факт взяття на облік ВПО (реквізити довідки ВПО або долучити її копію); 
6. підтвердити факт відсутності у власності отримувача житлової нерухомості (крім житлової нерухомості на територіях активних бойових дій або окупованих територіях). У разі розташування житла, яке перебуває у власності на таких територіях, у заяві проставляється відповідна відмітка про це; 
7. відмітка (або письмове підтвердження) про відсутність фактів отримання у повнолітньому віці (в тому числі і щодо членів сім’ї) житла за рахунок бюджетних коштів державної підтримки/грошової компенсації/кредитів на пільгових умовах на будівництво (придбання); 
8. контактні дані (адреса електронної пошти, номер телефону). 

В подальшому порядок передбачає можливість подання заяви через мобільний застосунок «Дія». 

Банк на підставі отриманих заяв щотижня формує відомості та передає їх до Пенсійного фонду України, який здійснює перевірку даних на відповідність вимогам програми. Рішення щодо надання іпотечного кредиту ухвалює уповноважений банк. 

Окремо передбачена можливість залучення співфінансування з коштів місцевих бюджетів, благодійної допомоги або міжнародної технічної допомоги, що додатково підсилює ефект програми та сприяє інтеграції внутрішньо переміщених осіб у приймаючі громади. 

Якщо вам потрібна консультація або допомога у складанні заяви, ви завжди можете записатися на онлайн консультацію до юристів на платформі PravoVsim за посиланням.