Безоплатний капітальний ремонт житла: хто має право і як скористатись

В Україні окремі категорії громадян можуть скористатися правом на безоплатний капітальний ремонт власного житла – квартири або будинку. Такий ремонт проводиться за кошти місцевого бюджету і є формою соціальної підтримки для людей, які потребують поліпшення житлових умов.

Хто має право на безоплатний ремонт

Право на безоплатний капремонт мають:

1. особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники бойових дій, члени їхніх сімей – щодо ремонту власних квартир і будинків;
2. особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною – вони можуть отримати або безоплатний ремонт, або компенсацію витрат, якщо виконали його власними силами;
3. ветерани війни та інші особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту».

Яке житло підлягає ремонту

Безоплатний капітальний ремонт можливий, якщо:

1. житло перебуває у приватній власності особи, яка має право на пільгу;
2. це житло є місцем постійного проживання і реєстрації;
3. площа, що підлягає ремонту, розраховується з норми 21 кв. м на кожну особу, що має право на пільгу.

Важливо: капітальний ремонт надається не частіше одного разу на 10 років (конкретні строки встановлює місцева рада).

Куди звертатися

Для отримання безоплатного капремонту необхідно звернутися із письмовою заявою до органу місцевого самоврядування за місцем проживання.

До заяви додаються копії документів (з пред’явленням оригіналів):

1. посвідчення, що підтверджує право на пільгу;
2. паспорт;
3. реєстраційний номер облікової картки платника податків;
4. документ про право власності на квартиру або будинок;
5. технічний паспорт на житло;
6. довідка про місце реєстрації;
7. для приватних будинків – документ на земельну ділянку (за наявності).

Хто приймає рішення

Орган місцевого самоврядування створює спеціальну комісію, до складу якої входять:

1. фахівці житлово-експлуатаційних і ремонтно-будівельних організацій;
2. представники органу, що фінансує роботи;
3. представники органу технічної інвентаризації та інші уповноважені особи.

Комісія проводить обстеження житла та визначає:

1. перелік необхідних робіт;
2. їх обсяг і види;
3. орієнтовну вартість і строки виконання.

При цьому враховується, коли востаннє проводився капітальний ремонт і технічний стан житла.

Компенсація за ремонт власними силами

Особи, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, можуть отримати грошову компенсацію, якщо виконали капітальний ремонт самостійно.

Розмір компенсації:

1. визначається за тими самими правилами, що і вартість безоплатного ремонту;
2. не може перевищувати фактично понесені витрати, підтверджені документами.

Важливо знати

Брак коштів у місцевому бюджеті не є законною підставою для відмови у розгляді заяви чи проведенні необхідних процедур.

Цю позицію підтвердив Верховний Суд (постанова від 16.09.2025 у справі № 260/4753/24).

Якщо вам відмовляють без належних підстав — це можна і варто оскаржувати.

Цей інформаційний матеріал створено в рамках проєкту, що реалізується Данською радою у справах біженців (DRC) та фінансується в рамках цивільного захисту та гуманітарної допомоги Європейського Союзу. Висловлені погляди та думки належать виключно автору та не обов’язково відображають погляди Європейського Союзу або DRC. Ні Європейська комісія, ні DRC не можуть нести відповідальність за зміст цього матеріалу.